मुद्रांक शुल्क आणि इतर खर्चांसह एकूण बजेट ठरवा, तीन-चार प्रकल्पांची यादी करा, RERA आणि मालकी हक्क तपासा, करार करून नोंदवा, मग कर्जाची व्यवस्था करा आणि भोगवटा प्रमाणपत्रासह ताबा घ्या.
1. खरे बजेट ठरवा
ब्रोशरवरील किंमत म्हणजे तुम्ही प्रत्यक्ष भरणारी रक्कम नव्हे. मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी, निर्माणाधीन घरावरील GST, पार्किंग, सोसायटी शुल्क आणि स्थलांतराचा खर्च जोडा. अनेक खरेदीदारांना खरी रक्कम सांगितलेल्या किमतीपेक्षा 8% ते 12% जास्त आढळते.
2. फक्त किंमत नाही, प्रवासानुसार यादी करा
कल्याण–डोंबिवलीत स्टेशनपर्यंतचे चालण्याचे किंवा रिक्षाचे अंतर अनेकदा मजल्यांच्या संख्येपेक्षा जास्त महत्त्वाचे ठरते. एखाद्या प्रकल्पावर जीव जडण्यापूर्वी गर्दीच्या वेळी आणि पावसात तिथे जाऊन पाहा.
- एखाद्या कामाच्या दिवशी सकाळी तुमच्या कार्यालयापर्यंतचा प्रवास मोजा
- पाणीपुरवठा, पाणी साचणे आणि पार्किंग तपासा
- जवळपास शाळा, रुग्णालये आणि बाजार पाहा
3. टोकन देण्यापूर्वी तपासा
नवीन प्रकल्पात MahaRERA नोंदणी, मंजूर आराखडा आणि प्रवर्तकाचा पूर्वीचा रेकॉर्ड तपासा. रिसेल फ्लॅटमध्ये सोसायटीची कागदपत्रे पाहा. RERA आणि कागदपत्रांवरील आमचे मार्गदर्शक नेमके काय पाहायचे ते सांगतात.
4. करार, कर्ज आणि नोंदणी
विक्री करारावर सही तेव्हाच करा जेव्हा तुमच्या वकिलाने तो वाचला असेल, आणि तो नोंदवा. गृहकर्ज मंजुरी समांतर चालू शकते. मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी फी याच टप्प्यावर भरली जाते.
5. ताबा
ताबा तेव्हाच घ्या जेव्हा भोगवटा प्रमाणपत्र मिळाले असेल, त्रुटींची यादी (snag list) दुरुस्त झाली असेल आणि सोसायटी हस्तांतरणाची कागदपत्रे व्यवस्थित असतील.
लोक काय विचारतात
फ्लॅट खरेदीला किती वेळ लागतो?
बिल्डरला रोख पैसे देऊ शकतो का?
तुमच्या मालमत्तेसाठी हे तपासून हवे आहे का?
WhatsApp वर आम्हाला प्रकल्पाचे नाव, ठिकाण आणि तुमचे बजेट पाठवा. कोणतेही पैसे देण्यापूर्वी काय तपासायचे ते आम्ही सांगू.
WhatsApp वर चॅट करा
