तयार फ्लॅट सुरुवातीला महाग पडतात पण जोखीम कमी असते आणि भोगवटा प्रमाणपत्र असल्यास GST लागत नाही. निर्माणाधीन घरे स्वस्त असतात आणि हप्त्यांमध्ये भरता येतात, पण ताब्याची प्रतीक्षा आणि वितरणाची जोखीम असते, जी RERA कमी करतो पण संपवत नाही.
किंमत आणि कर
लिहिण्याच्या वेळी निर्माणाधीन घरावर GST परवडणारी नसलेल्या घरांसाठी इनपुट टॅक्स क्रेडिटशिवाय 5% आणि सरकारी मर्यादेतील परवडणाऱ्या घरांसाठी 1% आहे. भोगवटा प्रमाणपत्र असलेल्या पूर्ण झालेल्या घरावर GST लागत नाही. फक्त हा फरकच कोणता पर्याय स्वस्त ठरेल हे बदलू शकतो.
जोखीम आणि वेळ
तयार घरात तुम्ही नेमके काय खरेदी करत आहात ते पाहू शकता आणि लवकर राहायला जाऊ शकता. निर्माणाधीन घरात तुम्ही बिल्डर वेळेत काम पूर्ण करण्यावर अवलंबून असता. MahaRERA ची पूर्णत्वाची तारीख आणि प्रवर्तकाचा इतिहास तपासा.
रोख प्रवाह
निर्माणाधीन घरांमध्ये हप्त्यांमध्ये पैसे भरता येतात आणि सुरुवातीचा EMI चा भार कमी असू शकतो, पण काही काळ भाडे आणि EMI दोन्ही भरावे लागू शकतात. निवडण्यापूर्वी दोन्ही परिस्थितींचा हिशेब करा.
- तयार: सुरुवातीला जास्त खर्च, तात्काळ वापर, OC असलेल्या पूर्ण घरावर GST नाही
- निर्माणाधीन: कमी सुरुवातीची किंमत, हप्त्यांमध्ये पैसे, ताब्याची प्रतीक्षा
आमचा साधा नियम
घर लवकर हवे असेल किंवा अनिश्चितता आवडत नसेल तर तयार घर घ्या. वाट पाहू शकत असाल आणि बिल्डरचा वितरणाचा रेकॉर्ड भक्कम असेल तर निर्माणाधीन प्रकल्प जास्त फायदेशीर ठरू शकतो.
लोक काय विचारतात
भोगवटा प्रमाणपत्र (OC) म्हणजे काय?
नंतर निर्माणाधीनवरून तयार घरात बदलता येते का?
तुमच्या मालमत्तेसाठी हे तपासून हवे आहे का?
WhatsApp वर आम्हाला प्रकल्पाचे नाव, ठिकाण आणि तुमचे बजेट पाठवा. कोणतेही पैसे देण्यापूर्वी काय तपासायचे ते आम्ही सांगू.
WhatsApp वर चॅट करा
