https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/स्टांप ड्यूटी, RERA, होम लोन, दस्तावेज़, टैक्स और कल्याण, डोंबिवली, ठाणे व मुंबई में प्रॉपर्टी खरीदने पर सरल भाषा में गाइड।hi-INhttps://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/how-to-buy-a-flat-in-kalyan-dombivli/https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/how-to-buy-a-flat-in-kalyan-dombivli/Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +0000स्टांप ड्यूटी और अन्य खर्चों सहित कुल बजट तय करें, तीन-चार प्रोजेक्ट शॉर्टलिस्ट करें, RERA और टाइटल जाँचें, एग्रीमेंट साइन करके रजिस्टर कराएँ, फिर लोन का इंतज़ाम करें और ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट के साथ कब्ज़ा लें।https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/stamp-duty-registration-charges-maharashtra/https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/stamp-duty-registration-charges-maharashtra/Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +0000लेखन के समय मुंबई में आवासीय प्रॉपर्टी पर स्टांप ड्यूटी पुरुषों के लिए 6% और अकेली महिला के नाम पर खरीद पर 5% है, जिसमें 1% मेट्रो सेस शामिल है। रजिस्ट्रेशन फ़ीस मूल्य का 1% है, जो ₹30 लाख से ऊपर की प्रॉपर्टी पर ₹30,000 तक सीमित है। दूसरे नगरपालिका क्षेत्रों में दरें अलग हो सकती हैं, इसलिए स्थानीय स्तर पर पुष्टि करें।https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/check-rera-registration-before-you-buy/https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/check-rera-registration-before-you-buy/Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +0000आधिकारिक MahaRERA वेबसाइट पर प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन नंबर खोजें, पुष्टि करें कि प्रमोटर, प्लॉट, मंज़ूरियाँ और पूर्णता की तारीख आपको बताई गई बातों से मेल खाती हैं, और जो प्रोजेक्ट रजिस्टर्ड नहीं है उसके लिए टोकन राशि कभी न दें।https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/home-loan-eligibility-emi-guide/https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/home-loan-eligibility-emi-guide/Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +0000ऋणदाता आपकी आय, मौजूदा EMI, क्रेडिट स्कोर और प्रॉपर्टी को देखते हैं। RBI तय करता है कि मूल्य का कितना हिस्सा फ़ाइनेंस हो सकता है, इसलिए लोन की राशि के हिसाब से लगभग 10% से 25% डाउन पेमेंट और कीमत के ऊपर के खर्चों का इंतज़ाम करना होगा।https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/under-construction-vs-ready-to-move/https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/under-construction-vs-ready-to-move/Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +0000तैयार फ्लैट शुरू में महँगे पड़ते हैं पर जोखिम कम होता है और ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट होने पर GST नहीं लगता। निर्माणाधीन घर सस्ते होते हैं और किश्तों में चुकाए जा सकते हैं, पर कब्ज़े का इंतज़ार और डिलीवरी का जोखिम रहता है, जिसे RERA घटाता है पर खत्म नहीं करता।https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/documents-to-check-before-buying-property/https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/documents-to-check-before-buying-property/Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +0000मालिकाना हक की कड़ी, मंज़ूर नक्शा और कमेंसमेंट या ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट, नए प्रोजेक्ट का RERA रजिस्ट्रेशन, ज़मीन के लिए 7/12 उतारा या प्रॉपर्टी कार्ड, और सोसाइटी या बिल्डर के NOC जाँचें। भुगतान से पहले सब कुछ अपने वकील को दिखाएँ।https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/buying-a-resale-flat-checklist/https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/buying-a-resale-flat-checklist/Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +0000रीसेल फ्लैट में साफ़ टाइटल, सोसाइटी NOC, शेयर सर्टिफिकेट, कोई बकाया न होना, इमारत की हालत और पुनर्विकास की योजना जाँचें, और प्रतिबद्ध होने से पहले सोसाइटी से ट्रांसफर शुल्क पूछ लें।https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/ready-reckoner-rate-explained/https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/ready-reckoner-rate-explained/Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +0000रेडी रेकनर रेट किसी इलाके के लिए सरकार का न्यूनतम प्रति वर्ग फ़ुट मूल्य है। स्टांप ड्यूटी एग्रीमेंट मूल्य और रेडी रेकनर मूल्य में से जो ज़्यादा हो उस पर लगती है, इसलिए कम कीमत दिखाकर ड्यूटी कम नहीं की जा सकती।https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/rent-or-buy-in-mumbai-metropolitan-region/https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/rent-or-buy-in-mumbai-metropolitan-region/Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +0000अगर आप कम से कम पाँच से सात साल रुकने वाले हैं, EMI आराम से भर सकते हैं और डाउन पेमेंट तैयार है, तो खरीदें। अगर शहर बदलने की संभावना है, या किराया EMI से बहुत कम है और आप अंतर अनुशासन से निवेश कर सकते हैं, तो किराये पर रहें।https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/capital-gains-tax-on-property-sale/https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/capital-gains-tax-on-property-sale/Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +000024 महीने से ज़्यादा रखी प्रॉपर्टी पर दीर्घकालिक लाभ पर 12.5% टैक्स लगता है, इंडेक्सेशन के बिना। 23 जुलाई 2024 से पहले खरीदी प्रॉपर्टी पर निवासी व्यक्ति और HUF 12.5% (इंडेक्सेशन के बिना) या 20% (इंडेक्सेशन के साथ) में से कम वाला चुन सकते हैं। पुनर्निवेश की छूट से टैक्स घट सकता है।https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/property-investment-kalyan-corridor/https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/property-investment-kalyan-corridor/Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +0000खरीदार कल्याण कॉरिडोर पर इसलिए नज़र रखते हैं क्योंकि यहाँ रेल जुड़ाव है, ठाणे और मुंबई से कम कीमतें हैं, और मेट्रो व सड़क परियोजनाएँ हैं। जोखिम हैं: प्रोजेक्ट में देरी, कुछ हिस्सों में ज़्यादा आपूर्ति और असमान गुणवत्ता। इसलिए मज़बूत डिलीवरी रिकॉर्ड वाले RERA-पंजीकृत प्रोजेक्ट चुनें।https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/nri-buying-property-in-maharashtra/https://www.prestigeenterprises.in/hi/blog/nri-buying-property-in-maharashtra/Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +0000NRI और OCI कार्डधारक बिना किसी विशेष RBI अनुमति के आवासीय और व्यावसायिक प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं, पर कृषि भूमि, बागान संपत्ति या फ़ार्महाउस नहीं। भुगतान उचित बैंकिंग माध्यम से होना चाहिए, और रिपैट्रिएशन व टैक्स के नियम लागू होते हैं।